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Four Pines,
Binningen


Ihre neue Liegenschaft in Binningen

Der Neubau entsteht an bevorzugter, ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage im Neusatz Quartier. Die Rottmannsbodenstrasse befindet sich in diesem schönen, über die Jahrzehnte gewachsenen Wohnviertel.

Gebaut werden sechs qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen – fünf Wohnungen stehen zum Verkauf. Die Architekten Florian Ringli und Raphael Stähelin haben darauf geachtet, dass die Liegenschaft ein modernes, aber auch zeitloses Erscheinungsbild hat. Das Haus nimmt den Grundstücksverlauf durch die Splitlevels elegant auf, verkörpert dadurch eine gewisse Leichtigkeit und fügt sich harmonisch in das bestehende Quartier ein.

Die Eigentumswohnungen, welche im gehobenen Standard erstellt werden, haben alle durchdachte und sehr gut gestaltete Grundrisse. Alle Wohnungen haben überhohe Räume. Dadurch entsteht ein angenehmes und «luftiges» Wohngefühl. Der Standard von 2.4m wird weit übertroffen – die Attika trumpft mit einer Raumhöhe von 3.11m auf. Für die fünf zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen hat es in der Tiefgarage acht Autoabstellplätze.

1    Wohnung EG Südost
      Raumhöhe 3.07 m

2    Wohnung EG Südwest
      Raumhöhe 2.55 m

3    Wohnung OG Südost
      Raumhöhe 3.09 m

4    Wohnung OG Südwest
      Raumhöhe 2.57 m

5    Wohnung Attika
      Raumhöhe 3.11 m

6    Wohnung Maisonette
      Raumhöhe 3.11 / 2.61 m



Wohnung 1 EG Südost


Verkaufspreis:
CHF 1’490’000.00

Zimmer: 3.5 (Optional 4.5)

Wohnfläche: 105.57m2
Terrasse: 29.99m2
Garten: 64.60m2  

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Die Gartenwohnung besticht durch einen grosszügigen Aussenraum von ca. 95 m² und einer Raumhöhe, die mit 3.07 m bei Neubauprojekten sehr selten ist. Der geschickt gestaltete Grundriss und die grossen Fensterfronten im Living Bereich sind ein zusätzliches Plus. Auf Wunsch kann die Wohnung auch mit 4 ½ -Zimmern erstellt werden.





Wohnung 2EG Südwest


Verkaufspreis:
CHF 1’530’000.00

Zimmer: 3.5 (Optional 4.5)

Wohnfläche: 110.50m2 
Terrasse: 31.44m2 
Garten: 69.48m2

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Leben mit viel Freiraum. Die Gartenwohnung überzeugt durch die Aussenräume, welche zur privaten Nutzung zur Verfügung stehen. Weitere Punkte sammelt die Wohnung durch die perfekte Südwest Ausrichtung, die überhohen Räume, viel Privatsphäre und den direkten Liftzugang. Und: Diese Eigentumswohnung kann auf Wunsch als 4½-Zimmer Wohnung ausgestaltet werden.



Wohnung 3OG Südost


Verkaufspreis:
VERKAUFT

Zimmer: 3.5 (Optional 4.5)

Wohnfläche: 110.20m2
Terrasse: 25.17m2

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Wer gerne den Überblick hat, wird sich in dieser Wohnung wohl fühlen. Die Weitsicht sowie die Möglichkeit, die Wohnung als 4½-Zimmer Wohnung zu gestalten, sind nur zwei der positiven Aspekte. Dazu kommt die Raumhöhe von 3.09 m und der ausladende Wohn- und Essbereich, der (in der 3½-Zimmer Variante) in Zusammenhang mit den grossen Fensterfronten im Living Bereich eine gewisse «Grandezza» vermittelt.





Wohnung 4OG Südwest


Verkaufspreis:
CHF 1’290’000.00

Zimmer: 3.5

Wohnfläche: 102.42m2
Terrasse: 25.17m2

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Nach Südwesten ausgerichtet, mit direkten Liftzugang und einer Raumhöhe von 2.57m: Diese 3½-Zimmer Wohnung überzeugt. Die grosse Terrasse von 25m2 dient in den warmen Monaten als zusätzlicher Wohnraum – Weitsicht inklusive. Die grossen Fensterfronten im Wohnzimmer lassen das Aussen mit dem Innen verschmelzen, dennoch ist die Privatsphäre gewährleistet.





Wohnung 5Attika


Verkaufspreis:
VERKAUFT

Zimmer: 4.5 (Optional 5.5)

Wohnfläche: 149.64m2
Terrasse: 83.50m2


Diese Wohnung vereint das Leben ind er Zentrumsnähe Binningens mit Weitsicht, Freiraum und Privatsphäre. Mit einer Raumhöhe von 3.11m und durchdachtem Grundriss – die Zimmer sind bewusst vom Wohn- und Essbereich abgetrennt – überzeugt die Wohnung durch ein einzigartiges Wohngefühl. Die 84m2 grosse Terrasse wertet die Attika Wohnung zusätzlich auf. Optional kann die Wohnung mit 5½-Zimmern gebaut werden.


Wohnung 6Maisonette


Verkaufspreis:
VERKAUFT

Zimmer: 4.5 

Wohnfläche: 157.72m2
Balkon: 4.8m2
Garten: 374.64m2


Die Wohnung wirkt wie ein Solitaire und profitiert vom grossen Garten, der wegen des alten Baumbestands einen gewollten Kontrast zum modernen Neubau darstellt.









Willkommen !
Wir beraten Sie gerne.

Ein eigenes Zuhause zu suchen ist eine Herausforderung.
Ein eigenes Zuhause zu finden ist eine Freude.

Die Anforderungen an die eigenen vier Wände sind unterschiedlich. Die einen suchen einen Rückzugsort, der Geborgenheit und Ruhe garantiert. Die anderen wollen einen Begegnungsort für Familie, Freunde, Verwandte und Bekannte – einen Ort, an dem das Leben pulsiert.

Was auch immer Ihre Wohnbedürfnisse sind, wir begleiten Sie bei der Entscheidungsfindung und verfolgen mit Ihnen ein grosses Ziel: das Entdecken Ihrer neuen Wohnung. Wir erläutern Möglichkeiten und Vorteile von Immobilien, weisen auf Besonderheiten von Makro und Mikrolage hin und zeigen Lösungsvorschläge auf, falls die Liegenschaft baulich verändert werden soll.

Lassen Sie sich von der vorliegenden Dokumentation begeistern und inspirieren.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck und ­vertiefen Sie Ihr Gefühl für das Neubauprojekt Four Pines in Binningen.
 


Herzliche Grüsse
Jörg Janser
Kuoni Mueller & Partner









Verkaufsdokumentation
Four Pines, Binningen
Kuoni Mueller & Partner
Schweizergasse 21
8001 Zürich
+41 (0) 43 344 65 00

info@kmp.ch